Что значит «дом под ключ»?

Строительство «под ключ» – когда его выбирать и как пользоваться

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 7 комнат
  • 3 санузла
  • 236² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 48² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 126² Общая площадь
  • 10 x 8м Площадь застройки

  • 175² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 116.5² Общая площадь
  • 10 x 8м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 61² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 109² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 1 санузел
  • 93.8² Общая площадь

  • 284² Общая площадь

  • 166² Общая площадь

  • 287² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 150² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 200² Общая площадь

  • 171² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 143² Общая площадь
  • 9 x 7м Площадь застройки

  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 224² Общая площадь
  • 14 x 14м Площадь застройки

  • 144² Общая площадь

  • 195² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 70² Общая площадь

  • 170² Общая площадь

Если вы очень занятой человек и у вас совершенно нет времени заниматься строительством загородного дома, то услуга «под ключ» – это именно то, что вам нужно!

Современная жизнь, диктует настолько экстремальный ритм, что далеко не у каждого найдется пару месяцев на то, чтобы проконтролировать все этапы возведения дома и при этом, попытаться сэкономить финансы.

Дома под ключ полностью готовы к заселению Источник tovarim.ru

Стоит ли заказывать такую услугу?

В первую очередь, дабы оценить масштабы строительства, профессиональные прорабы настоятельно рекомендуют обратиться в геодезическую контору, для проведения разведывательных работ. Определив тип почвы, глубину залегания грунтовых вод и вид фундамента, консультанты смогут вам вынести приговор: быть глобальной стройке или не быть.

После получения заключения, вы можете приступать к поиску фирм, которые в самые короткие сроки, смогут возвести загородный коттедж, не пренебрегая качеством.

Преимущества такого подхода, вполне очевидны:

Экономия времени. Да, именно время сейчас играет ключевую роль. Конторы, которые уже давно работают по отлаженной схеме способны поднять дом всего за один сезон, поэтому, игра точно стоит свеч. Не думайте, что, если вы увидели что-то дешевле у других, то есть смысл заказать разные виды работ у разных подрядчиков. Как правило, дешевле – не значит качественнее, поэтому не рискуйте и идите в организацию, имеющую большой стаж работы и положительные отзывы.

Правильный проект + опытные рабочие = скорость и качество Источник stroyfora.ru

    Экономия финансов. В большинстве случаев, работа с одной фирмой, дает небольшой профит во временном и финансовом плане. К тому же, всю ответственность за работу и гарантийные обязательства, берет на себя только одно лицо, что в значительной степени облегчает процесс отстаивания своих прав.

    Отсутствие брака. Чем больше у фирмы реализованных проектов, тем лучше работает схема возведения и тем больше опыта у прораба. Имейте в виду, что серые бригады, работающие по сарафанному радио, чаще всего работают для получения только своей выгоды, в то время как серьезная компания, нарабатывает положительную репутацию.

    Пример из жизни! Как говорят, хорошее дело – браком не назовут, поэтому летчик и капитан дальнего плавания, дядя Виктор, решил никогда не жениться. Теперь все местные женщины стараются не особо говорить своим детям о том, куда же делся их настоящий папа, потому как за всех «вахтовиков», отдувается теперь именно он.

    Качество – обязательное условие профессионализма Источник rabotniky.com

    На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства загородных домов под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

    Наличие понятной сметы, договора и Акта выполненных работ. Несмотря на то, что хороших людей больше, чем плохих, существует очень большая вероятность обмана со стороны исполнителей, тем более, если вы в строительной теме вообще не разбираетесь. Имея на руках документы, вы в крайнем случае, сможете обратится в суд, провести экспертизу и получить свои деньги назад. Ну а что касается серых бригад, то тут даже говорить нечего – такие гастролеры не особо заботятся о своем моральном облике.

    Слаженность работы. Те люди, которые умеют и знают, как работать в команде, вполне способны добиться больших результатов. Разделение ролей и обязанностей только ускоряет процесс строительства и делает его более производительным. Обращайте внимание на наличие образования у прораба и профильных курсов, у подсобных рабочих – так вы убережете себя от халатности.

    Как итог, можно сказать, что данный формат отлично подойдет деловым, занятым людям, которые ценят свое время и умеют им распоряжаться.

    Строительство под ключ Источник mapic.ru

    Проверка конторы на годность

    Фирмы, которые строят дом с нуля, но для того, чтобы доверить им все этапы строительства, следует их проверить самым тщательнейшим образом.

    Первое, на что нужно обратить внимание, так это отзывы в интернете: конечно, в век высоких технологий возможно все, поэтому старайтесь узнать информацию на форумах. Также, не стоит забывать о проверке регистрации организации в государственном органе: сюда относятся сертификаты и разрешения на осуществление деятельности в строительной сфере, а также различные свидетельства, подтверждающие квалификацию основного состава работников.

    Кроме того, не поленитесь и внимательно посмотрите главный сайт исполнителя. Возможно, вы найдете несоответствие реквизитов, контактов или другие не состыковки, дающие основание усомниться в их порядочности.

    По желанию, вы можете воспользоваться государственным порталом/электронной базой для всех юридических лиц, дабы обезопасить себя от мошенничества.

    Профессионалы не боятся никаких проверок Источник drlex.ru

    Как это работает

    Для удобства заказчика, уважающие себя фирмы, делают полноценный пакет документов, который включает в себя и разведывательные работы, и составление плана, и подсчет сметы. Вам не нужно бегать и искать где дешевле – заказав весь комплекс в одном месте, можете не сомневаться, что вы получите существенную скидку и ряд бонусов.

    После уточнения качества грунта, наступает следующий этап – разработка плана. Тут вы ограничиваетесь только размером участка, законодательством и своей фантазией. Если вам понравился типовой вариант, то знайте, что загородный дом у вас появится еще быстрее!

    Мнение эксперта! Если вы работаете кладовщиком, то вам ли не знать, что все самые крупные сделки, не совершаются без хорошего коньяка! Возведение коттеджа – дело серьезное, поэтому вам придется шифроваться, потому как именно по вашему помятому внешнему виду, близлежащее окружение и будет осознавать масштабы строительства.

    Геологическая разведка – начало любой стройки Источник kedu.ru

    Подсчитав всю квадратуру, консультант предоставляет полную и открытую смету, где учитываются все виды работ: начиная от заливки фундамента и заканчивая, к примеру, врезкой замков. И самое важное – сумма в процессе строительства не меняется, что дает вам полную уверенность и понимание на какую итоговую сумму вы можете рассчитывать.

    В процессе возведения дома, вы будете регулярно получать фото или видео отчеты, которые и будут свидетельствовать о качестве производимых работ. Кроме того, никто не запрещает приезжать на участок и вливаться в творческий процесс созидания!

    Видео описание

    Наглядно о том, что такое дом под ключ, смотрите в следующем видео:

    Заключение

    Просмотрев различные форумы, можно прийти к выводу, что для реализации серьезных проектов, лучше пользоваться услугами профессионалов. Строительство своего дома – это шаг, который открывает новые двери в будущее и дает уверенность в сегодняшнем дне.

    Что такое «дом под ключ»?

    Дом под ключ – значит, открыл ключом и пользуйся. Так ли это? Разбираемся вместе с экспертами «Веванта» и считаем, сколько стоит строительство «с нуля» до «ключа».

    Почему-то разные строительные фирмы интерпретируют понятие «дом под ключ» по-разному.

    Представьте себе, строятся два соседа. Первому строит коттедж одна компания, второму – другая. Обе компании строят под ключ. Дома двухэтажные, примерно одинаковые по площади, даже стоимость строительства рассчитана по четыре миллиона рублей на каждый дом. В итоге в конце сентября одновременно возводятся два новеньких коттеджа. Дома облицованы светлым керамическим кирпичом, крыши блестят металлочерепицей, почти, как братья близнецы. Но разница есть и она поражает!

    Подводные камни при строительстве дома

    Внимание! В первом доме «под ключ» заведены инженерные коммуникации – свет, тепло, вода, канализация, профессионально оборудована котельная с установленным газовым котлом, электрическим щитком, водонагревателем, на первом этаже — теплые полы и выполнена улучшенная черновая отделка помещении.

    А во втором доме выполнена улучшенная черновая отделка, бетонная стяжка пола, поставлены двери, окна. Теплых полов и оборудованной котельной нет! Только трубы водоснабжения и водоотведения заведены в дом. И все это стоит так же, а именно, четыре миллиона рублей! И в обоих случаях считается «под ключ». Сходили соседи к друг другу в гости, один расстроился, а другой позвонил в свою строительную компанию и от всего сердца поблагодарил…

    Конечно, соседи подняли договоры на строительство, в одном случае были прописаны все предоставляемые услуги «под ключ», а в другом, как вы понимаете, нет. И придраться не к чему. Пришлось доплачивать еще почти миллион рублей за всю недостающую «инженерку».

    Что нужно знать, заказывая дом под ключ?

    И так, что необходимо усвоить. Строительство дома под ключ — это проведение полного комплекса архитектурно -проектных, строительных, монтажных и отделочных работ, включая возведение фундамента, коробки, крыши, установку окон, дверей, монтаж монолитных лестниц, заведение в дом всех инженерных коммуникаций: водоснабжение, канализация, теплоснабжение (профессионально оборудованная котельная), улучшенная черновая отделка помещений + косметический ремонт (по желанию заказчика!).

    Читайте также:  Утепление крыши пенопластом своими руками.

    Этапы работ следующие:

    • Создание проекта дома.
    • Земельные подготовительные работы для возведения фундамента и монтажа коммуникаций.
    • Устройство фундамента (ленточного, столбчатого или монолитного).
    • Возведение стен дом, материал которых выбирается на этапе создания проекта – кирпич, керамзитоблок, пеноблок, дерево или иной другой по желанию Клиента.
    • Строительство внутренних перекрытий и перегородок.
    • Работы по возведению кровли дома.
    • Монтаж инженерных коммуникаций: теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения, теплых полов и так далее.
    • Установка окон и дверей.
    • Отделка фасадов.
    • Внутренняя улучшенная черновая отделка помещений.
    • Чистовая отделка внутренних помещений (по желанию клиента).

    Изучаем смету на строительство дома

    Перед тем, как начать строительство, внимательно изучите предложенную смету, где написано наименование материала, количество, нормы расхода и цена, а так же полный список работ с расценками и объемами. Неточности и расхождения в смете должны насторожить, ведь недобросовестные строители еще существуют. Отмечайте все, что не нравится, спрашивайте, а если не получаете внятного ответа, «бегите» и меняйте строительную компанию.

    Дом под ключ – цена?

    Общая стоимость возведения коттеджа под ключ складывается из стоимости строительных материалов и производства самих работ. Приведем пример: сколько будет стоить дом с нуля и под ключ.

    Перед Вами индивидуальный проект под названием «Раиса». Общая площадь дома 110 м2 плюс терраса 15,4 м2. Дом с мансардным этажом. Планировкой на двух этажах предусмотрено четыре спальных комнаты, кухня, гостиная, монолитная лестница, холл, два санузла, котельная, терраса.

    Строительство коттеджа «Раиса» начнется весной 2019 года в поселке Ушаково, но проект дома уже готов, просчитана детальная смета на строительство, закуплены необходимые материалы.

    Так как комплектация дома – «под ключ», соответственно заказчики будут обеспечены улучшенной черновой отделкой и подключенными инженерными сетями к моменту окончания срока строительства. То есть в доме будет тепло, светло, работает канализация, а стены готовы к поклейке обоев. Хозяева имеют возможность сделать косметическую отделку самостоятельно или заказать в нашей компании.

    Девять пунктов сметы

    Приведем названия работ и их стоимость (без детальной расшифровки, в смете же, оформленной в документе XL, каждая графа расписана по наименованию работ и названию всех используемых материалов, вплоть до маленького шурупа).

    1. Устройство фундамента ленточного на буронабивных сваях — 395 045 рублей.
    2. Монтаж коробки дома: кладка стен и перегородок из керамзитоблока, наружная облицовка фасадов керамическим кирпичом, установка перемычек, плит перекрытий и прочие сопутствующие работы – 1 431 690 рублей.
    3. Устройство крыши и монтаж кровельного покрытия из гибкой черепицы «ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS» – 609 990 рублей.
    4. Обустройство крыльца – 37 260 рублей.
    5. Штукатурка стен — 150 200 рублей.
    6. Монтаж и подключение инженерных сетей: монтаж электропроводки – 134 500 рублей, устройство водоотведения – 68 421 рублей, устройство скважины – 129 350 рублей, монтаж и пуско-наладка систем отопления, горячего и холодного водоснабжения – 303 584 рублей.
    7. Устройство стяжки пола – 93 100 рублей.
    8. Монтаж монолитной лестницы – 76 400 рублей.
    9. Установка входных и межкомнатных дверей и окон – 170 460 рублей.

    ИТОГО: 3 600 000 рублей.

    Не забывайте, строительство домов «под ключ» от компании «Веванта» может выполняться и оплачиваться поэтапно. Это очень удобно, если требуемой суммы сразу нет в наличии. Кроме того, наши специалисты помогут оформить ипотеку по лучшей банковской программе, и подготовят необходимые документы для получения налогового вычета от Государства, положенного при строительстве дома.

    Уникальные в Тюмени дома под ключ, построенные нашей компанией, Вы найдете в портфолио. Посмотрите новые проекты домов 2019 года, разработанные архитекторами «Веванта», строительство которых начнется уже в мае. Все проекты с указанием цены реализации под ключ так же — на нашем сайте в разделе «Каталог проектов».

    Остались вопросы? Звоните или оставляйте заявку. Мы расскажем Вам всё и даже больше!

    Вашему вниманию — отзыв о строительстве дома под ключ. Все отзывы смотрите по ссылке.

    Что означает строительство дома под ключ?

    Мы чаще и чаще в последнее время слышим – строительство дома «под ключ» – что это значит? Выигрывает ли заказчик прибегая к этой услуге, каковы преимущества подобного строительства? Попробуем помочь разобраться с этим.

    Строительство дома под ключ – это полный комплекс строительных работ начиная с расчета сметы на проведение строительных работ вплоть до финальных отделочных работ, т. е. получаете дом, который готов для заселения.

    Заказчик подробно обсуждает с проектировщиком подрядной фирмы все свои идеи относительно будущего дома, и тот – составляет проект, согласно которому, после будет осуществляться строительство.

    Стоит отметить основные этапы:

    1. Составляется смета расходов, учитывающая материалы и работу строителей.
    2. Проводится тщательная работа с документацией на землю и сбор всевозможных разрешений из соответствующих инстанций.
    3. Осуществление работ по возведению фундамента.
    4. Работы по строительству наружных стен и монтажу перекрытий.
    5. Возведение крыши.
    6. Монтаж окон и дверей.
    7. Заключительный этап – проведение внутренней и наружной отделки.

    Заострим внимание на отдельных моментах строительства.

    Вопрос выбора проекта, дизайнерская работа, подбор архитектурного стиля – этап достаточно важный и ответственный. Здесь важно получить консультацию профессионала, чтобы определиться какой проект подходит идеально лично вам: типовой, адаптированный, либо уникальный, никогда не опробованный ранее. В любом случае учитываются все пожелания заказчика и обговариваются мельчайшие детали строительства.

    Следующим этапом после проектирования идет подготовка к закладке фундамента.

    Это наиболее трудоемкая часть работ, и качество на этом этапе, определяет качество и долговечность будущего дома.

    Конечно, дальнейшее возведение стен, установка дверей и окон, монтаж кровли, так же требуют контроля над соблюдением технологии строительства. Любая ошибка или недочет в строительстве могут доставлять потом неприятности жильцам дома.

    По завершении основных работ по строительству, особое внимание уделяется коммуникациям дома. Их монтаж вполне совместим с внутренней отделкой дома, размещением встроенной мебели и т. д.

    Дом под ключ – предполагает полное завершение всех работ по строительству и оборудованию дома, так – что после сдачи дома, заказчик может организовывать новоселье.

    Наши проекты

    Цены на строительство коттеджа

    Наименование работСтоимостьОбъемИтого
    1Дом из профилированного бруса естественной влажности(h)146х144от 10500 р/м20 р.
    2Дом из профилированного бруса естественной влажности (h)144х192от 12500 р/м20 р.
    3Дом из сухого профилированного бруса (h)144х143от 14000р/м20 р.
    4Дом из сухого профилированного бруса (h)144х191от 16600 р/м20 р.
    5Дом из влажного профилированного бруса с запилами по проекту (h)146х144от 13000 р/м20 р.
    6Дом из влажного профилированного бруса с запилами по проекту (h)191х144от 15500 р/м20 р.
    Приблизительный подсчет стоимости *0 р.
    * Возможность быстрого подсчета размещена на сайте для быстрой ориентации в ценах нашей компании. Данная цена ориентировочная.

    Наличие земельного участка, дает возможность превратить его в сад, цветник, оранжерею и т.д. Помощь специалистов по ландшафтному дизайну, здесь – неоценима. Их знания и опыт позволят осуществить самые смелые фантазии по обустройству территории вокруг дома.

    Выбрав строительство дома «под ключ» заказчик избавляет себя от множества утомительных и ненужных хлопот, их берет на себя строительная фирма-подрядчик. Вы лишь оплачиваете услугу и через некоторое время вселяетесь в дом, о котором мечтали.

    Если вас заинтересовал этот вариант строительства, свяжитесь с нашим специалистом.

    Что значит дом под ключ

    Сейчас очень много компаний на рынке недвижимости, которые возводят индивидуальные дома. Есть различные варианты застройки, от строительных вариантов, которые нужно еще отделывать до «домов под ключ». Но некоторые не знают что это такое! Сегодня я постараюсь вам рассказать об этой аббревиатуре …

    ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

    Как известно дом можно построить из различных материалов, по различным технологиям, это могут быть кирпичные варианты, и деревянные и каркасные. Но у каждого из них есть несколько вариантов готовности.

    Первые несколько вариантов я описывать не буду, про них, скорее всего будет отдельная статья – важно понимать это своего рода «недострои».

    Сегодня я вам хочу рассказать именно о «доме под ключ».

    Что сказать, в таком варианте все уже сделано, то есть простыми словами вы получаете ключи, завозите мебель и начинаете жить! Отсюда и такое название. Вам не нужно делать (в отделке и строительстве) абсолютно ничего.

    Комплектация

    Проект – как ни странно, но некоторые компании не предоставляют бесплатных проектов! Так вот в «доме под ключ», он уже будет. Вам нужно выбрать только понравившийся.

    Фундамент – входит в постройку дома, причем вам предлагают какой нужно использовать, литой или на винтовых сваях, есть еще много вариантов.

    Стены – возводятся в обязательном порядке, в принципе как и в более дешевых вариантах.

    Внешняя отделка стен и фундамента – включена в стоимость, это либо декоративные панели (состоящие из дерева, пластика, или металла), либо покраска, отделка декоративным кирпичом и т.д. В любом случае, внешняя отделка обязательна.

    Окна и стены – в домах под ключ, они обязательно присутствуют. Многие производители стараются выполнять из качественных материалов. Также обязательно остекление лоджий, зимних садов и т.д., если они входят в проект.

    Внутренняя отделка – включена в стоимость, тут вам проводят косметический ремонт. То есть это покраска, укладка ламината или линолиума, обшивка или проклейка стен, возведение лестниц, на вторые и последующие этажи, отделка потолков. В общем, помещение сделано под ключ, как записано в проекте.

    Коммуникации – также проведены, к ним можно отнести электрику, водяное снабжение и канализацию. Причем это делается как внутри дома, так и подключается к внешним источникам.

    Отопление – также входит в стоимость, здесь клиент может выбрать, либо газовое отопление, тогда вам заранее нужно провести газ до дома, либо электрическое, как правило, отдельные обогревательные элементы в каждой комнате.

    Санузел – выделил отдельно этот пункт, он также входит в стоимость вместе с сантехникой, вы можете выбрать расстановку уже на стации проектирования.

    Гараж – некоторые проекты включают в себя гаражи, как правило, они располагаются на первом этаже.

    Как видите дом полностью готов, и как я писал сверху вам не нужно ничего делать! Просто заезжаем и живем.

    Сейчас даже существуют некоторые варианты таких построек, которые включают в стоимость мебель и электронику, как бытовую, так и телевизионную – компьютерную.

    Почему многие не берут дома под ключ?

    Ответ до банальности прост – это дорого! Если вы конечно не «богач» готовый выложить приличную сумму, за полностью готовый дом. Многие возводят только фундамент – коробку – окна и крышу, а остальное делают позже и своими силами. Например, клеят обои, укладывают напольное покрытие и т.д. Таким образом, можно сэкономить до 20 % от стоимости дома. Ведь вам не нужно будет платить рабочим за отделку.

    Что не входит в «дом под ключ»

    Многие думают — что если все включено, то компания будет отделывать и участок рядом с домом, или проводить коммуникации до самого дома, ребята это большая ошибка! Не входит в комплектацию:

    • Наружная отделка, земельного участка, а также прилегающих дорожек и т.д.

    • Не входит проводка до участка и по участку коммуникаций, таких как электричество, вода и канализация.

    То есть вы покупаете, только дом иногда с гаражом, также его отделку, а все что творится у вас на участке, это уже ваша забота.

    Вот такое вот это строение, с одной стороны это очень удобно, с другой – дорого! Так что решать однозначно вам. Читайте наш строительный сайт.

    Проекты домов под ключ. Как выбрать подходящий? И сколько это будет стоить? на сайте Недвио

    Многие люди мечтают иметь загородный дом, чтобы наслаждаться проживанием на природе и дышать чистым воздухом. С каждым годом, в большинстве регионов России, строительство домов за пределами города становится все более массовым. Появляется все больше застройщиков и услуг, поэтому можно без проблем приобрести или построить дом на любой вкус и цвет.

    Но как же правильно выбрать подходящий проект и застройщика? И какие моменты стоит учесть? Об этом мы и поговорим в этой статье.

    Почему технология строительства домов «под ключ» стала столь популярной?

    Еще лет 20-30 назад, постройку дачи и коттеджа люди делали исключительно собственными силами. Если не было опыта — доверяли знакомым строителям и бригадам.

    Сегодня, при отсутствии опыта, оптимальным решением также является обращение к услугам специалистов. Только вот строительные технологии не стоят на месте, а конкуренция между застройщиками сейчас столь велика, что только самые лучшие из них могут действительно выполнить проект под ключ качественно и недорого.

    Выбирая строительство дома под ключ, вы безусловно, экономите свое время. Другим преимуществом является то, что проект дома не будет расходиться с конечным результатом, так как все работы будут производиться одной компанией, без необходимости привлечения дополнительных сил.

    Самым главным пунктом в строительстве является выбор проекта дома. Многочисленные строительные компании предлагают самые разнообразные типовые проекты, в которые, при желании, можно внести изменения.

    • высоту здания;
    • планировку и расположение комнат;
    • выбрать другие материалы для внешней отделки и т .д..

    Хотя, если вы предпочитаете индивидуальность во всем, вас, конечно, навряд ли устроят готовые проекты, поскольку наверняка у вас есть собственные дизайнерские идеи и разработки. В таком случае ваш загородный дом может быть построен по индивидуальному проекту.

    При проектировании дома, уже становится понятной и технология его строительства, от которой зависят сроки и стоимость постройки. Сегодня, на загородном рынке, в основном, используются следующие технологии строительства коттеджей:

    • Дома под ключ из бруса. Их главные преимущества — цена и то, что они не требуют дополнительной отделки;
    • Каркасные дома, которые дают свободу выбора архитектурных решений и материалов;
    • Кирпичные дома – обладают высокой степенью защиты от возгорания, прочностью и долговечностью;
    • Пенобетонные дома, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума;
    • Монолитные дома под ключ, весь цикл возведения которых осуществляется на строительной площадке;
    • Дома из газосиликата – отличаются высокими теплоизолирующими свойствами и долговечностью.

    Выбор основного стройматериала — такое же важное решение, как и выбор проекта. От этого зависит сложность и стоимость строительства.

    Готовые дома под ключ. Как выбрать лучший вариант?

    Если вы решили купить готовый дом под ключ, то важно заранее определиться с основными вопросами:

    1. Будете ли вы проживать в доме постоянно или только проводить в нем летние месяцы? При выборе проекта коттеджа для ПМЖ, в первую очередь, следует обратить внимание на теплопроводимость материалов и как будет организована система отопления;
    2. Какое число людей будет постоянно проживать в доме? Нужны ли вам комнаты для гостей? Исходя их этого рассчитывается количество этажей, комнат, их площадь и расположение в доме;
    3. Как далеко от города может быть ваш дом? Если вам необходимо совершать ежедневные поездки в город — это одна ситуация, а если — только по праздникам и выходным — совсем другие критерии. Например, такой коттедж можно сделать полностью автономным, вообще не зависящим от городской инфраструктуры.

    Строительство дома под ключ – это достаточно кропотливая работа. Здесь необходимо учитывать каждый этап: начиная от проектирования и до отделки дома.

    Поэтому многие люди предпочитают покупку уже готового дома под ключ, который полностью готов к внутренней отделке, а также готовый к посадкам и ландшафтным работам земельный участок. Важным преимуществом этого варианта является наличие в нем всех коммуникаций: газа, водоснабжения, электричества и канализации.

    Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

    На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

    Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

    Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

    Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

    Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

    1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
    2. Монолит-бетон;
    3. Пенобетон и газобетон;
    4. Каркасный дом;
    5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

    Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

    Затраты на строительство кирпичного коттеджа

    Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

    Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

    Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

    • профнастил;
    • натуральная черепица;
    • металлочерепица
    • и, более дорогостоящий, сланцевый шифер.

    Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

    Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

    Затраты на строительство деревянного дома

    В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

    Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

    Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

    Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

    Затраты на строительство каркасного дома

    Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

    Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

    Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику. Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

    Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.

    Строительство дома под ключ и крышу — в чем разница?

    Строительство собственного дома — это долгий и затратный процесс. Хочется по максимуму оптимизировать его таким образом, чтобы это не отразилось на качестве. Сегодня наиболее распространены два варианта строительства — под ключ и под крышу.

    Что представляет собой строительство под ключ?

    Раньше классический подход к строительству заключался в том, чтобы все работы проводились поэтапно разными подрядчиками. Из-за этого процесс затягивался, строительство обходилось дорого, а в качестве не всегда можно было быть уверенными.

    Строительство под ключ подразумевает комплексное проведение работ, а именно:

    • общестроительных работ. В их ходе строится дом с минимальной комплектацией — выполняется закладка фундамента, возведение стен, устройство крыши;
    • отделочных работ. Дом отделывается снаружи и изнутри. Монтируются напольные и потолочные покрытия, утеплители, двери, окна, инженерные коммуникации — электрокабели, водопроводная, канализационная система и т.д.;
    • работ по благоустройству. В их ходе создается ландшафтный дизайн, устанавливается сантехника, бытовая техника.

    Строительство под ключ: плюсы метода

    Сегодня все больше и больше людей предпочитает строить дом под ключ, и это неслучайно. У такого подхода имеется ряд преимуществ, и вот главные из них:

    • высокое качество строительства. Оказывать услуги под ключ могут себе позволить только крупные строительные компании, в штате которых имеются сотрудники разных специализаций, способные проводить все виды работ от закладки фундамента до монтажа трубопроводов. Такие компании заботятся о своей репутации, а потому предоставляют качественные услуги и гарантии на готовые дома;
    • высокая скорость строительства. В ходе возведения дома приходится выполнять различные специфические работы. У маленьких фирм в штате просто нет работников, которые могут их выполнить, а значит, при традиционном строительстве постоянно приходится искать новых подрядчиков. На это, а также на обсуждение нюансов выполнения работ и составление смет уход масса времени. В случае комплексного строительства такого не случается, а потому риск простоя сводится к минимуму;
    • доступная стоимость строительства. Перед началом работ компания составляет смету, фиксируя в ней цену на услуги. Во-первых, это гарантирует, что в процессе строительства цены не поменяются. Во-вторых, заказчик может наглядно видеть, на каком этапе и за что платит. Кроме того, смета дает возможность точно рассчитать количество материалов, что позволяет избежать их перерасхода и недостачи, которая приводит к простою.

    Этапы строительства под ключ

    Комплексное строительство — сложный процесс. В его ходе поэтапно выполняются следующие работы:

    • исследование грунта на земельном участке. На этом этапе эксперты определяют, безопасно ли строить на выбранном участке, а затем подбирают наиболее подходящую, безопасную и экономичную строительную технологию и материалы;
    • разработка проектного решения. Проект необходим, чтобы осуществлять контроль над строительным процессом, вести ведомости, минимизировать риски. Этот документ требуют надзорные органы. По завершении строительства он нужен для регистрации и страхования недвижимости. Проект может быть типовым или индивидуальным;
    • общестроительные работы. Это основный и самый долгий этап. Закладывается фундамент, строятся стены, крыша и кровля. Сроки выполнения работ зависят от площади дома, этажности, выбранных материалов и ряда других факторов;
    • отделочные работы. По завершении строительства необходимо отделать дома как снаружи, так и изнутри, установить двери, окна, лестницы и т.д. Чтобы в нем было комфортно проживать современному человеку, нужно проложить инженерные коммуникации.

    Сколько стоит построить дом под ключ?

    В Перми цены на дома под ключ разнятся. Во-первых, на них влияет ценовая политика компании. Лучше выбирать услуги компаний, гибко подходящих к этому вопросу и предлагающих клиентам скидки.

    Также на конечную стоимость строительства влияют рациональные факторы. Вот основные из них:

    • тип фундамента. Самыми доступными считаются свайные фундаменты, самыми дорогими — монолитные. Однако последние редко необходимы в индивидуальном строительстве;
    • площадь, этажность, планировка. Не всегда дома большой площади стоят дороже. К примеру, двухэтажный дом может стоить дешевле одноэтажного дома аналогичной жилой площади, так как для второго понадобится большой фундамент;
    • отделка и коммуникации. Для внешней и внутренней отделки, а также создания коммуникаций можно использовать самые разные материалы и, соответственно, регулировать общую стоимость строительства дома.

    Преимуществом является то, что все расчеты делаются предварительно. Поэтому, выбирая строительство под ключ, заказчик всегда знает, во сколько ему обойдется будущий дом.

    Что собой представляет строительство дома под крышу?

    Строительство дома под крышу — это востребованная услуга, которая предоставляется строительными компаниями населению. В эту услугу входит заливка фундамента, возведение стен, обустройство стропильной системы и укладка кровли. По факту клиенты получают просто коробку дома без окон, дверей, внешней облицовки фасада, внутренней отделки и подведенных коммуникаций.

    Строительство под крышу: плюсы и минусы

    Строительства дома под крышу имеет свои преимущества и недостатки. Основное преимущество этой услуги заключается в том, что это наиболее доступный способ получить готовую коробку дома. Поэтому очень часто строительство под крышу заказывают люди, которые имеют ограниченный бюджет на возведение коттеджа и хотят осуществлять стройку поэтапно.

    К преимуществам строительства дома под крышу можно отнести следующие моменты:

    • Возможность максимально приспособить будущий дом под свои требования. Владельцы коттеджа могут самостоятельно придумать дизайн дома, спланировать разводку коммуникаций, подобрать отделочные материалы и выполнить работы по укладке пола, плитки и т.д.
    • Экономия средств. Не надо платить мастерам за подведение газа, водопровода, подбор и закупку отделочных материалов, выполнение внутренних и внешних работ.
    • Время на усадку. Любому дому требуется время на усадку вне зависимости от того, сколько в нем этажей и из какого материала он построен. Усадка дома из бруса происходит в течение 6 месяцев, за этот период владельцы недвижимости имеют возможность собрать нужную сумму средств на проведение дальнейших строительных работ.

    Недостаток заключается в том, что строительство под крышу занимает больше времени из-за больших перерывов между этапами строительства. При обращении за услугами к разным подрядчикам усложняется контроль качества за выполненными работами.

    Этапы строительства дома под крышу

    Строительство дома под крышу осуществляется в несколько этапов:

    • Обустройство фундамента. Тип фундамента подбирается с учетом особенностей грунта и рельефа участка, этажности дома и строительного материала. Для срубов под крышу может возводиться столбчатый фундамент из фундаментных блоков.
    • Возведение стен. Технология возведения стен зависит от вида строительного материала. Если дом строится из бруса, то сначала делается обвязка из бруса, далее укладывается сруб, возводятся перегородки, укладываются лаги и потолочные балки.
    • Обустройство кровли. Мастера обустраиваются стропильную систему, делают обрешетку из досок, зашивают фронтоны и свеси крыши вагонкой и укладывают кровельный материал (черепица, ондулин и т.д.).

    В результате строительства получается готовая коробка дома, которая пока не пригодна для проживания. Владельцы недвижимости сами решают выполнять им дальнейшие работы самостоятельно или обращаться за помощью в строительную компанию.

    Добавить комментарий
    Наименование работСтоимостьОбъемИтого
    1Стоимость каркасного дома в комплектации “Базовая”от 14 000 р/м 20 р.
    2Стоимость каркасного дома в комплектации “Комфорт”от 16 500 р/м 20 р.
    Приблизительный подсчет стоимости *0 р.
    * Возможность быстрого подсчета размещена на сайте для быстрой ориентации в ценах нашей компании. Данная цена ориентировочная.